Muy amplio solar en área suburbana de la ciudad - ideal para desarrollar proyecto de viviendas:

La propiedad se ubica en el noreste de Montevideo y a pocos metros de la planta industrial de Colgate Palmolive. El solar cuenta con dos frentes, ambos a importantes vías de la zona que desembocan en la ruta nacional n° 8: Camino Teniente Galeano y Camino Gral. Leandro Gómez. Está amparado al Decreto 32.186 para el desarrollo urbanístico del sector 15 de Montevideo y al Plan Nacional de Viviendas (ley 13.728). Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

El terreno tiene las siguientes características:
Frentes: 250 y 247 metros (*),
Profundidad: 335 metros,
Superficie: 85.269 m² (*),
Área edificada: 127 m² (*) con vivienda del 1933 (para demoler),
Orientación: noroeste,
Conexiones: agua, luz, saneamiento y teléfono,
Altura de construcción: hasta 7 metros,
Retiro frontal: 15 metros,
Régimen de gestión del suelo: general,
Uso preferente: residencial con servicios y equipamientos compatibles.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

El Decreto 32.186 comprende dos arterias principales paralelas al Camino Gral. Leandro Gómez de 17 metros de ancho cada una, que permitirán organizar un amanzanamiento transversal. La red vial interna estará compuesta por siete calles transversales (dos de ellas están previstas a la izquierda y a la derecha del terreno), tres de 20 metros de ancho y cuatro de 17 metros, que permitirán vincular al Camino Gral. Leandro Gómez con el Camino Tte. Alberto Galeano.

Para viviendas amparadas al Plan Nacional de Viviendas:
Altura de construcción: 9 metros,
Retiro frontal: 4 metros,
Factor de ocupación del suelo: 60%,
Uso preferente: residencial con servicios y equipamientos compatibles

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